装配工程算量手艺与阅历(制价初学)

母婴用户    2019-11-02 06:58     浏览 33333 

  

装配工程算量手艺与阅历(制价初学)

装配工程算量手艺与阅历(制价初学)

  ZJ 内容简介安装工程算量技巧与经验(造价入门),安装工程预算定额的应用是重点,各专业工程工程量的计算是难点;安装工程费用组成和预算造价的计算是重点,费用组成的计算,特别是用子目系数、综合系数计算费用的计算是难点;计价材料和未计价材料的划分是重点,其价差调整是难点。 建筑安装工程造价具有很强的地区性,除了掌握《全国统一安装工程预算定额》的系统性、规律性外,还必须掌握定额招待地区造价计算的规 安装工程算量技巧、经验安装工程预算定额的应用是重点,各专业工程工程量的计算是难点;安装工程费用组成和 预算造价的计算是重点,费用组成的计算,特别是用子目系数、综合系数计算费用的计算是 难点;计价材料和未计价材料的划分是重点,其价差调整是难点。 建筑安装工程造价具有很强的地区性,除了掌握《全国统一安装工程预算定额》的系统性、 规律性外,还必须掌握定额招待地区造价计算的规定和特点,如地区的补充定额,地区的造 价计算程序,工程费用划分和取费标准等。定额执行与工程造价计算是个政策性、科学性极 强的工作,所以不能不顾国家规定和科学依据,随意计算。 材料与设备的划分: 1、凡是经过加工制造,由多种材料和部件按各自用途组成独特结构,具有功能、容量及 能量传递或转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均为设备。 设备与材料划分举例: 一、电气工程 1、各种电力变压器、互感器、调压器、感应移相器、电抗器、高压断路器、高压熔断器、 稳压器、电源调整器、高压隔离开关、装置式空气开关、电力电容器、蓄电池、磁力启动 器、交直流报警器、成套供应的箱、盘、柜、屏及其随设备带来的母线和支持瓷瓶,均为 设备。 其实安装工程重点就是 1、计算工程量; 3、各类系数的换算4、取费的计算。 其难点就是:工程量,需要我们掌握该项(指单项工程)工程的施工工艺,施工技术, 主要材料的使用等。 《材料与设备的划分》 2、为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺 生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等,均为材料。 《设备与材料划分举例》 一、电气工程 2、各种电缆、电线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托臂、灯具及其开关、插 座、按钮等均为材料; 3、小型开关、保险器、杆上避雷器、各种避雷针、各种绝缘子、金具、电线杆、铁塔、 各种支架等均为材料。 4、各种装在墙上的小型照明配电箱、0.5KW照明变压器、电扇、铁壳开关、电铃等小型 电器均材料。 二、通风工程 1.空气加热器、冷却器、各类风机、除尘设备、各种空调机、风机盘管,过滤器、净化工作台、风淋室等均为材料; 2、各种风管及其附件和施工现场加工制作的调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等 均为材料。 三、管道工程 1、公称走径300mm 以上的阀门和电动阀为设备; 2、各种管道、公称直径300mm 以内的阀门、管件、配件及金属结构件等均为材料; 3、各种栓类、低压器具、卫生器具、供暖器具、现场自制的钢板水箱、及民用燃气管道 和附件、器具、灶具等均为材料。 安装工程预算定额的应用 A:注意定额各篇特点 为了较好地编制安装工程预算,对各篇安装定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺安 装施工组织,各篇安装定额所涉及到的设备、材料、配件、部件、元件的型号、规格、性 能、产品标志方法,以及市场价格动态等,均应熟悉。另外还要掌握各篇定额的章节划分、 工程量计算,未计价材料的划分,子目和综合系数规定、各篇之间的关系等特点。 B:认真阅读各篇定额说明及各章节说明(具体内容后续上传) C:弄清设备、材料和未计价材料 安装工程定额中未计价材料只计“量”不计“价”只是在定额编制过程中没有合适的 价格 或者在一般该子目的 编制中不 一定出现的部分。而当前提出的定额“量”、“价”分离是 指在工程实体中出现的每一项都要按照市场化计价的,是不 相同也 矛盾的。我国在计划经济时编的定额“量”“价”合一,是整个投资主体造成的,计划经济的投资主 题基本上是国家,而且施工单位大部也是国家的,量价合一可以更好的 控制和计算投资的 费用。进行量价的 分开也是由于在市场经济的情况下,投资主体更加多元化,承包者也 加多元化,量价合一可以更好的反映成本,控制成本。安装工程施工图预算造价的计算 1)编制施工图预算的依据 1、施工图纸 2、预算定额或计价表 3、工程量计算规则 4、安装定额解释及汇编 5、安装工程间接费定额 6、施工组织设计或施工方案 7、材料预算价格,或材料市场价格汇总资料 8、国家和地区有关工程造价的文件 9、安装工程概、预算手册,或有关工程造价咨询单位提供的相关资料 10、工程承包合同或工程协议书 2)编制施工图预算应具备的条件1、施工图纸已会审 2、施工组织设计已审批 3、工程承包合同已签订生效 注:如合同中双方责任、工程承包范围、工程款基拨付及结算办法,材料价差的调整方法及 依据、订货与加工等责任均已明确。 3)施工图预算造价计算的步骤 1、读施工图,熟悉施工图及市场价格情况资料 2、熟悉施工组织设计或施工方案; 3、熟悉工程承包合同及招标文件的要求; 4、按施工图和工程现场实际情况计算工程量; 5、汇总工程量、立项、套定额; 6、计算直接费、分析工料; 7、按计算费用程序计算各种费用及工程造价; 8、计算各种经济指标; 9、编写预算造价书的编制说明; 10、预算造价书的自校、校核、审核、审查、复制、签章。 4)安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用 1、安装工程施工图预算造价计算程序,以定额人工费为基数,依据各地的计算程序。 2、用系数计算的费用(系数有子目系数和综合系数两种,这两种系数计算的费用均是直接 费的构成部分) 补充消防工程 现以《深圳市安装工程综合价格(1998)》中涉及到的设备、材料为准,进行设备与材料划分 的详细说明。 、各种管道、阀门(公称直径300mm 以上的电动阀门为设备)、管件、配件及金属结构等 均为材料; 、各种消火栓、水泵接合器、报警阀、水流指示器、喷头、喷嘴、储存容器等均为材料; 、消防报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器等均为设备; 、有线广播设备、不间断电源等为设备; 、成套供应的配电柜、屏、箱、盘及其随设备带来的母线和支持瓷瓶;配电切换开关等常 规配电装置均为设备; 、消防专用控制模块、烟感、温感、警铃等为材料; 、各种电线、电缆、母线、管材、型钢、桥架、梯架、槽盒、立柱、托避、灯具及其开关、 插座、按钮等均为材料; 、各种小型自行组装的照明配电箱、0.5KVA 照明变压器、铁壳开关等小电器均为材料; 、各种防排烟风机为设备;、各种风管及其附件和调节阀、风口、消声器及其他部件、构件等均为材料; 、配套工程中所涉及的刷油、防腐材料及其他建筑工程所需均为材料; 、配套工程第一章设备中的泵类及第四章其他配套工程中的仪器仪表工程部分所涉及的温 度计、压力表、节流装置、液位计和数字显示仪表等均为设备。 通风空调工程 (1)、各种管道、阀门、管件、配件、水位标尺计金属结构等均为材料; (2)、各种水箱的小型容器为材料; (3)、各种风管及其附件和各种调节阀、风口、消声器材及其它部件、构件均为材料; (4)、配套工程中所设计的防腐、绝热材料及其它建筑工程所需均为材料; (5)、公称直径300mm 以上的电动阀门为设备; (6)、通风空调工程重各类风机、各种空调机、风机盘管、空气加热器、冷却器、除尘设 备、过滤器、净化工作台、风淋室等均为设备; (7)、配套工程第一章设备中的泵类和压缩机类及第四章其它配套工程中的仪器仪表工程 部分所设计的温度计、压力表、节流装置、液位计和数字显示仪表等均为设备。 电气 (1):各种黑色金属管材、带材、板材;非金属管材;钢材、型钢;有色金属管材、带材、 板材、管件等为材料; (2):各种电线、电缆及附件;开关、插座、线盒;电光源及配件、灯具等为材料; (3):水泥制品;木料;焊接材料;油漆、溶剂、涂料;绝热材料;塑料、橡胶、石棉、注册加拿至公司新闻查问网站。 玻璃纤维制品;石油、化工原料等均为材料; (4):变压器、隔离开关、断路器、电压机电流互感器、电抗器、避雷器等高压配电装置 均为设备。 (5)、配电柜、屏、箱、板及其它配电装置;配电切换开关、控制箱等常规配电装置均为 设备; (6)、自动化控制装置、仪表等,包括感温计、热电偶、压力计、流量计、继电器、截流 装置、称重装置、物位计;各种弱电控制模块、有线广播设备、探测器、感应器、对讲器材、 显示仪表均为设备。 给排水 设备与材料划分的详细说明。 、各种管道、阀门(除有特别说明者外)、管件、配件、水位标尺及金属结构等均为材料; 、各种栓类、低压器具、卫生器具、各类水箱及燃气管道和附件、燃气表等小型器具为 材料; 、配套工程中所涉及的防腐、绝热材料及其他建筑工程所需均为材料; 、公称直径300mm以上的电动阀门为设备; 、各种开水炉、加热器具、消毒锅、消毒器、饮水器及各种灶具等为设备; 、配套工程第一章设备中的泵类及第四章其他配套工程中的仪器仪表工程部分所涉及的 温度计、压力表、节流装置、液位计和数字显示仪表等均为设备。 泵类安装工程量计算 一、泵的安装工程量 泵的安装工程量按泵的种类,分别以泵的质量分档,用“台”计量。 1、泵的安装质量计算方法 直联式泵按泵本体,电动机以及底座的总质量计算; 非直联式泵按泵本体及底座的总质量计算,不包括电动机质量; 深井泵按泵本体,电动机,底座及扬水管的总质量计算。 2、泵安装定额包括的内容 泵本体与本体联体的附件,管道,润滑,冷却装置等的清洗,组装,刮研; 联轴器或皮带安装; 深井泵的泵体扬水管及滤水网安装; 3、另行计算工程量的部分 A、支架,底座,联轴器,键和键槽的加工制作; B、深井泵扬水管与水平面的垂直度测量,深井泵像胶轴承与连接扬水管的螺栓是按设备 带有考虑的,若没有,则必须别行计算; C、电动机的安装及检查、干燥、配线、接线、调试等; D、试运转时所需排水的附加工程(如修筑水沟,接排水管等)按实计算。 二、泵的拆装检查工程量 泵的拆装检查工程量按泵的种类,分别以泵的质量分档用‘台“计算。 1、泵拆装检查定额包括的工作 泵本体,部件以及第一个阀门以内的管道等的拆卸,清洗,检查,刮研,换油,调整间隙, 找平,找正,找中心,组装复原,记录。 2、定额不包括的内容,必须另行计算 与泵本体安装相关的计算另见(自动消防报警灭火系统安装工程量计算、自动喷水灭火系统安装)后续 配管配线工程量计算 一\计算规则及其要领: 各种配管工程量以管材质,规格和敷设方式不同,按延长米计算,不扣除接线盒箱灯 头盒开关盒所占长度. 计算要领:从配电箱起按各个回路进行计算,或按建筑物自然层划分计算,或按建筑平面形状特点及系统图的组成特点分片划块计算,然后汇总.千万不要跳算,防止混乱,影 响工程量计算的正确性. 系数分类:1、子目系数:包括超高增加费;管道井内管道、阀门、支架安装;分章说明、附注、综合 解释有关说明等的调整; 2、工程系数:包括高层建筑增加费、现浇钢筋混凝土模板工程,内外浇筑、内浇外砌; 3、综合系数:脚手架搭拆;系统调试;安装与生产同时进行增加费;有害环境增加费。 类有条件计算,根据工程规模和特征进行调整,第3 类无条件计算(符合计算特征都得计算) 二、计算原则:子目系数做为工程系数的计算基础;工程系数做为综合系数的计算基础;平 级不互相计取。 三、计算实例: 某工程室内给水排水地上共8 层,每层层高3.3 米,工程直接费14 万,人工费2.6 万,材料 费16 万,请计算工程造价? 解:(1)、高层建筑增加费: 人工费*2%=2.6*2%=520.00 (2)、给排水脚手架搭拆费:人工费*5%=(26000+520)*5%=1326.00 (3)合计:综合基价合计:140000+520+1326+517.35+329.81=142693.16 其中:人工费为26000+520+331.5=26851.50 (4)取费1、综合基价: 142693.16 2、其中:人工费: 26851.5 3、未计价材料费: 160000.00 4、施工措施费: 1879.61 4.1、施工组织措施费:(2)*7% 1879.61 5、差价 8630.84 5.1、人工费差价 (2)21 *6.75 8630.84 专项费用9129.52 6.1 社会保险费 (2)*33% 8861.00 6.2、定额测定费 (2)*1% 268.52 7、工程成本 322333.138、利润 (2)*38% 10203.57 9、税前造价 332536.7010、税金 (9)*3.413% 11349.48 11、工程造价 (9)+(10) 343886.18 续:用系数计算的费用系数有子目系数和综合系数两种,用这两种系数计算的费用均是直接费的构成部分. 一、子目系数是费用计算的最基本的系数,子目系数计算的费用构成直接费,并且是综合系 数的计算基础. 用子目系数计取费用的方法如下: A、高层建筑增加费按下式计算: 高层建筑增加费=单位工程全部定额人工费*高层建筑增加费率 高层建筑增加费是按工程楼层的多少为档次,用单位工程全部人工费为计算基础,按规定的 百分率来计取的。该增加费包括人工工资、材料摊销和机械台班等的增加费用,其中人工工 资的增加部分属于工程造价费用的计算基础,也是综合系数计算费用的基础。高层建筑增加 费是按单位工程全部建筑面积工程量综合计算的,所以不扣除六层或二十米以下的工程量。 B、单层建筑超高增加费:单层建筑或层数不足六层,但其檐高大于二十米时,按三 米高为层折算,不足一层算一层,然后按高层建筑增加费的系数计算。 C、操作超高增加费:安装工程施工操作高度,定额有规定,当实际高度超过定额规 定高度时,必须用系数计算增加费,其计算方法如下: 操作超高增加费=操作超高部分全部人工费或各定额册规定*超高增加系数 该增加费一般全部属于工程造价费用的计算基础。 1.标注安装方式的文字符号 旧代号新代号 用瓷瓶或瓷柱敷设CP 用塑料线槽敷设XC PR 用钢线槽敷设GC SR 穿电线管敷设DG TC 穿硬聚氯乙烯管敷设VG PC 穿阻燃半硬聚氯乙烯管敷设ZVG FPC 用电缆桥架敷设CT 用瓷夹敷设CJ PL 10 用塑料夹敷设 VJ PCL 11 穿蛇皮管敷设 CP 沿屋架或跨屋架敷设LM ZMCLE 沿墙面敷设QM WE 沿天棚面或顶板面敷设PM CE 在能进入的吊顶内敷设PNM ACE 暗敷设在梁内LA BC 暗敷设在柱内ZA CLC 暗敷设在墙内QA WC 10 暗敷设在地面或地板内 DA FC 11 暗敷设在屋面或顶板内 PA CC 12 暗敷设在不能进入的吊顶内 PNA ACC 固定线 防水线 吊线嵌入式(嵌入不可进入的顶棚) 11顶棚内安装(嵌入可进入的顶棚) DR CR 12 墙壁内安装 BR WR 13 台上安装 14支架上安装 SP15 柱上安装 CL16 ZHHM 常用辅助文字符号文字符号 名称 文字符号 名称 文字符号 名称 快速PU 不接地保扩 FB反馈 FW正、向前 输入R、RST IND感应 RUN 限制ST S、SET位置、定位 BL LA闭锁 SAT CW顺时针 中间线 SYN CCW逆时针 M、MAN 手动 OFF断开 TE 防干扰接地 OUT输出 保护WE PEN保护接地与中性线共用 YE PE保护接地 审查工程预算的主要内容: 1、工程量的审查 (1)审查工程量计算过程当中对规则的理解容易混淆的部位。 (2)审查定额中综合内容教多的分项,以防重复列项。 (3)审查列项条件有限制的分项。 (4)深入现场,核准按实计算的工程量。 有些分项费用在做预算时只能暂估,而做结算时可按时调整。例:对机械进场费的计取, 如因工程需要或设计变更,产生多台机械施工和二次拆装,或大型打桩机在运输途中发生桥 梁和道路加固费用经建设单位签证后,结算时作增加帐处理。 2、定额套用的审查 定额套用的正确与否,直接影响到工程造价的准确与否。审查时应注意以下几点: (2)是否遵循XXX以内或XXX 以上。 (3)计量单位与定额是否一致。 (4)有无错套定额。 (5)定额换算是否合理。 (6)审查补充定额价格是否合理。 3、定额费用规则审查 (1)审查增加费用计算是否正确。 10 (2)审查工程类别是否划分正确。 (3)税金税率是否正确。 (4)有无分包工程造价计入直接费。 4、材料的价格的审查 (1)审查主材消耗量是否以图示工程乘以含量。 (2)审查是否将辅助材料作为主要材料。 (3)是否依据合同定价或当地部门公布的价格。 (4)审查材料供应方式 1、年终结算:跨年度工程,业主要核算当年投资使用情况,以备明年未完工程贷款数额、 资金筹措及编制年度投资计划等,必须办理年终结算;承包方为了核算企业本年度经营效益, 及成本考核,也必须结清当年工程价款,以便制订明年经营或施工计划。年终结算方法是, 业主代表和承包方有关人员在年终时共同盘点已完和未完工程,按预算造价编制方法计算出 已完和未完工程造价,并按此作年终结算。 2、完工结算,一般习惯称“竣工结算”。承包方待单位工程完工后,经交工验收合格,即 可与业主办理完工结算,结清财务手续。 完工结算是用审定的施工图预算作为结算依据或用工程承包价作为依据,将施工过程当 中发生的工程变更签证,有关经济签证,以及该计算的价差调整等产生的费用,作增减调整, 结清工程价款财务手续工作。 工程结算形式、组成内容、编制方法均与施工图预算书相同,所不同的是,施工图预算 书是预先计算的工程造价,工程结算书是实际施工后发生的工程造价。 一、透镜垫、螺栓材料价格另行计算,其中螺栓按实际用量加损耗计算。 二、定额内垫片材质与实际不符时,可按实调整。 三、全加热套管法兰安装,按内套管法兰径执行相应定额乘以系数2.0。 四、法兰安装以“个”为单位计算时,执行法兰安装定额乘以系数0.61,螺栓数量不变。 五、各种法兰安装,定额只包括一个垫片和一副法兰用的螺栓。 六、不锈钢、有色金属的焊环活动法兰安装,可执行翻边活动法兰安装相应定额,但应将定 额中的翻边短管换为焊环,并另行计算其价值。 七、中、低压法兰安装的垫片是按石棉橡胶板考虑的,如设计有特殊要求时可作调整。 八、法兰安装不包括安装后系统调试运转中的冷、热态紧固内容,发生时可另行计算。 九、高压碳钢螺纹法兰安装,包括了螺栓涂二硫化钼工作内容。 十、高压对焊法兰包括了密封面涂机油工作内容,不包括螺栓涂二硫化钼、石墨机油或石墨 粉。硬度检查应按设计要求另行计算。 十一、中压螺纹法兰安装,按低压螺纹法兰项目乘以系数1.2。 十二、用法兰连接的管道安装,管道与法兰分别计算工程量,执行相应定额。 十三、在管道上安装的节流装置,已包括了短管装拆工作内容,执行法兰安装相应定额乘以 系数0.8。 十四、配法兰的盲板只计算主材费,安装费已包括在单片法兰安装中。 十五、焊接盲板(封头)执行管件连接相应项目乘以系数0.6。 11 十六、中压平焊法兰执行低压平焊法兰项目乘以系数1.2。 工程量计算规则 低、中、高压管道、管件、法兰、阀门上的各种法兰安装,应按不同压力、材质、规格和种 类,分别以“副”为计量单位。压力等级按设计图纸规定执行相应定额。 一、点型探测器按线制的不同分为多线制与总线制,不分规格、型号、安装方式与位置,以 “只”为计量单位。探测器安装包括了探头和底座的安装及本体调试。二、红外线探测器以“对” 为计量单位。红外线探测器是成对使用的,在计算时一对为两只。定额中包括了探头支架安 装和探测器的调试、对中。 三、火焰探测器、可燃气体探测器按线制的不同分为多线制与总线制两种,计算时不分规格、 型号,安装方式与位置,以“只”为计量单位。探测器安装包括了 探头和底座的安装及本体调试。 四、线形探测器的安装方式按环绕、正弦及直线综合考虑,不分线m” 为计量单位。定额中未包括探测器连接的一只模块和终端,其工程量应按相应定额另行计算。 五、按钮包括消火栓按钮、手动报警按钮、气体灭火起/停按钮,以“只”为计量单位,按照 在轻质墙体和硬质墙体上安装两种方式综合考虑,执行时不得因安装方式不同而调整。 六、控制模块(接口)是指仅能起控制作用的模块(接口),亦称为中继器,依据其给出控 制信号的数量,分为单输出和多输出两种形式。执行时不分安装方式,按照输出数量以“只” 为计量单位。 七、报警模块(接口)不起控制作用,只能起监视、报警作用,执行时不分安装方式,以“只” 为计量单位。 八、报警控制器按线制的不同分为多线制与总线制两种,其中又按其安装方式不同分为壁挂 式和落地式。在不同线制、不同安装方式中按照“点”数的不同划分定额项目,以“台”为计量 单位。多线制“点”是指报警控制器所带报警器件(探测器、报警按钮等)的数量。总线制“点” 是指报警控制器所带的有地址编码的报警器件(探测器、报警按钮、模块等)的数量。如果 一个模块带数个探测器,则只能计为一点。 九、联动控制器按线制的不同分为多线制与总线制两种,其中又按其安装方式不同分为壁挂 式和落地式。在不同线制、不同安装方式中按照“点”数的不同划分定额项目,以“台”为计量 单位。 多线制“点”是指联动控制器所带联动设备的状态控制和状态显示的数量。 总线制 “点”是指联动控制器所带的有控制模块(接口)的数量。 十、报警联动一体机按其安装方式不同分为壁挂式和落地式。在不同安装方式中按照“点” 数的不同划分定额项目,以“台”为计量单位。 这里的“点”是指报警联动一体机所带的有地 址编码的报警器件与控制模块(接口)的数量。 十一、重复显示器(楼层显示器)不分规格、型号、安装方式,按总线制与多线制划分,以 “台”为计量单位。 十二、警报装置分为声光报警和警铃报警两种形式,均以“只”为计量单位。 十三、远程控制器按其控制回路数以“台”为计量单位。 十四、火灾事故广播中的功放机、录音机的安装按柜内及台上两种方式综合考虑,分别以“台” 为计量单位。 十五、消防广播控制柜是指安装成套消防广播设备的成品机柜,不分规格、型号以“台”为计 量单位。 十六、火灾事故广播中的扬声器不分规格、型号,按照吸顶式与壁挂式以“只”为计量单位。 十七、广播分配器是指单独安装的消防广播用分配器(操作盘),以“台”为计量单位。 十八、消防通讯系统中的电话交换机按“门”数不同以“台”为计量单位;通讯分机、插孔是指 12 消防专用电话分机与电话插孔,不分安装方式,分别以“部”、“个”为计量单位。 十九、报警备用电源综合考虑了规格、型号,以“台”为计量单位。

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